不合规合租房长啥样 客厅改2间 每间有厨卫 好似单身公寓

发布时间:2021-11-15
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合租是现在大城市租房的常态,因为只租一间的话,房租要便宜很多。当然,有钱人不在乎,可以租独立的单身公寓或套房。

合规的合租房是没问题的,但是不合格的合租房就违反规定了。虽然对租客来说却是很好的,因为配套齐全。

现有的规定是房子只能按照原始设计的套型出租,不能改变原始结构,厨房和卫生间不得出租。对于客厅能否出租,没有明确统一的规定,有的地方禁止,有的地方却允许。

因此,正常情况下,在允许的地方,最多客厅可以隔断成一个房间出租。但是,其他方面是不能改动的,包括增加使用功能。

一般的房子,只有1个厨房,1到2个卫生间。但是,由于合租居住的人比较多,自然不是很方便,上卫生间要排队,使用厨房要等好久,于是一些房间里就增加了厨房和卫生间。

如果客厅足够大的话,那就隔断成2个房间。一般客厅是带阳台的,那就还可以在阳台上搞成厨房和卫生间。

其他房间也可以这样改造,主卧一般比较大,也可以加建厨房和卫生间。次卧看大小,只要允许增加,也都可以加个厨房和卫生间,尤其是卫生间。

公共的厨房如果靠着餐厅的话,那就可以和餐厅一起隔断成一个房间,最好再加个卫生间,这样就更完美了。

通过上面不合规的操作,一套房子最少可以增加3个房间了。房间面积大的话,那每个房间都有厨房和卫生间了,这就和独立的单身公寓差不多了,相差的只是共用一个大门而已。

这样的房间满足了租客要有独立厨卫的要求,生活起来当然是方便了很多,会受到租客的热烈欢迎,也就比较好租,而且还能租个好价格。

但是,对楼下的住户来讲就遭殃了。因为,楼上的厨房可能会有卫生间,阳台也会有厨房和卫生间,卧室里还会有厨房和卫生间,时间长了也许会漏水到楼下,更会损害房子的合理结构。

一般进行这样不合格操作的是个人转租的房东,长租公寓不会这样做。这样增加厨卫的合租房看似符合租客的利益诉求,但却严重损害了楼下住户的利益,应该是要被严格禁止和打击的。

这就要求大房东要注意了,在转租房子后不能就一概不问了。特别是在房子装修后,一定要去房子里看看是否做过不合规的改动,否则以后很容易和楼下住户产生纠纷。


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