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合租是现在大城市租房的常态，因为只租一间的话，房租要便宜很多。当然，有钱人不在乎，可以租独立的单身公寓或套房。

合规的合租房是没问题的，但是不合格的合租房就违反规定了。虽然对租客来说却是很好的，因为配套齐全。

现有的规定是房子只能按照原始设计的套型出租，不能改变原始结构，厨房和卫生间不得出租。对于客厅能否出租，没有明确统一的规定，有的地方禁止，有的地方却允许。

因此，正常情况下，在允许的地方，最多客厅可以隔断成一个房间出租。但是，其他方面是不能改动的，包括增加使用功能。

一般的房子，只有1个厨房，1到2个卫生间。但是，由于合租居住的人比较多，自然不是很方便，上卫生间要排队，使用厨房要等好久，于是一些房间里就增加了厨房和卫生间。

如果客厅足够大的话，那就隔断成2个房间。一般客厅是带阳台的，那就还可以在阳台上搞成厨房和卫生间。

其他房间也可以这样改造，主卧一般比较大，也可以加建厨房和卫生间。次卧看大小，只要允许增加，也都可以加个厨房和卫生间，尤其是卫生间。

公共的厨房如果靠着餐厅的话，那就可以和餐厅一起隔断成一个房间，最好再加个卫生间，这样就更完美了。

通过上面不合规的操作，一套房子最少可以增加3个房间了。房间面积大的话，那每个房间都有厨房和卫生间了，这就和独立的单身公寓差不多了，相差的只是共用一个大门而已。

这样的房间满足了租客要有独立厨卫的要求，生活起来当然是方便了很多，会受到租客的热烈欢迎，也就比较好租，而且还能租个好价格。

但是，对楼下的住户来讲就遭殃了。因为，楼上的厨房可能会有卫生间，阳台也会有厨房和卫生间，卧室里还会有厨房和卫生间，时间长了也许会漏水到楼下，更会损害房子的合理结构。

一般进行这样不合格操作的是个人转租的房东，长租公寓不会这样做。这样增加厨卫的合租房看似符合租客的利益诉求，但却严重损害了楼下住户的利益，应该是要被严格禁止和打击的。

这就要求大房东要注意了，在转租房子后不能就一概不问了。特别是在房子装修后，一定要去房子里看看是否做过不合规的改动，否则以后很容易和楼下住户产生纠纷。

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